目前有时候大家在购房时常常会碰到开发商以各种各样的原因拖延大家，然后延期交房，房子延期交房比较容易出现问题，那样开发商延期交房，大家可以退房吗？假如想退房大家如何办呢？下面就让记者为大伙带来的延期交房退房诉讼时效为多久的有关内容，一块儿看看吧。
诉讼时效是指民事权利遭到侵害的权利人在法定的时效期间内不可以使权利，当时效期间届满时，权利人将失去胜诉权利，即胜诉权利归于消灭。在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民法院就强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉讼时效期间届满之后，权利人行使请求权的，人民法院就不再予以保护。值得注意的是，诉讼时效届满后，义务人虽可拒绝履行其义务，权利人请求权的行使仅发生障碍，权利本身及请求权并不消灭。当事人超越诉讼时效后起诉的，人民法院应当受理。受理后，如另一方当事人提出诉讼时效抗辩且查明无暂停，中断，延长事由的，判决驳回其诉讼请求。假如另一方当事人未提出诉讼时效抗辩，则视为其自动舍弃该权利，法院不能根据职权主动适用诉讼时效，应当受理支持其诉讼请求。
1、延期交房退房诉讼时效为多久
2、延期交房能退房吗？
依据法律规定，购房者应当自约定的交房之日起两年内向开发商索赔延期交房的损失。假如在诉讼时效期限内向开发商倡导上述权利，则新的诉讼时效就自倡导之日起重新计算两年。
因此，开发商延期交房的话，购房人可以需要解除合同和退房。但需要根据法定的条件和程序办理。
当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，他们可以解除合同。人民法院《产品房交易合同纠纷讲解》对合理期限进行了明确，该讲解规定，出卖人迟延出货房子，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。该讲解又规定，法律没规定或者当事人没约定，经他们当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。他们当事人没催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；不可以使的，解除权消灭。
1、延期出货房子到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住公告。依据目前《司法讲解》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权需要开发商退房，并需要返还订金或支付房款利息。
3、退房的条件有什么
开发商需要证件齐全才能盖楼、卖房。假如开发商证件不全，就是违法操作，与买房人签署的合同是无效合同。因为是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。
2、开发商开发手续不全致使合同无效．
在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，需要经过购房人赞同。不然，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人赞同而擅自变更房子户型、朝哪个方向、面积等有关设计的状况，购房人可以依据合同约定，需要开发商退房。
3、开发商未经购房人赞同擅自变更设计．
假如交房时房子的实测面积与签约时的暂测面积的误差比值超出3％，购房人可以提出退房并需要退赔利息。
4、房子面积误差超越3％
依据司法讲解，因房子水平问题严重干扰正常居住用，购房人可以提出退房并需要开发商赔偿损失。觉得主体结构水平不合格的，可以根据有关规定委托工程水平测试机构重新核验。
5、房子水平不合格致使严重干扰用
开发商在供应房子之前就把所售房子抵押，或卖给购房人后，又把房屋抵押给别人，购房人查明后，就可认定购房合同无效，需要退房。除此之外，导致购房合同无效的容易见到情形还有，开发商未获得预售许可；房子为共有财产而未经其他共有权人书面赞同的；该房子权属存在争议，司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房子权利等情形。
6、房屋产权不了解，如存在抵押、联建或其他经济纠纷
依据交易合同约定或法律规定应当办理房子所有权登记届满后超越一年，因为开发商是什么原因致使没办法办理房子所有权登记的。
7、迟延办理房子所有权登记
因不归责于当事人双方的事由未能订立按揭合同，办理不下按揭贷款的。
8、按揭合同办理不下来
以上就是记者为大伙带来的延期交房退房诉讼时效为多久的有关内容。假如大伙在购房时遇见开发商延期交房的状况，大伙选择走法律渠道，选择退房，以免自己在经过漫长的等待交房之后收到的房屋确实存在着问题的房屋。
9、在建工程出售开发商欲出售在建工程，应书面公告购房者，购房者有权在接到公告之日起30日内需要退房。
