毛坯房的验收是装修前的第一步，收房前，大伙都做好了各种攻略，但到了实质验收时，却还是容易漏掉重点。对于没经验的业主们来讲，如何才能做到胸有成竹地对毛坯房进行验收，一块儿看看毛坯房验收的实用攻略吧！
在验收毛坯房之前，业主第一需要查询房子的各类文件、说明是不是齐全。这其中包含住宅水平说明书、住宅品质保障书、房子面积实测表、竣工备案验收表等文件。通常情况下，当该间房子获得了建设工程竣工备案表后，开发商才能对业主交房。
重点1、有关证件的审察
除此之外，假如在收房时业主没对房屋提出建议，那样之后发现了问题，再想要提出来，开发商就不会再负责了。
成本的问题是业主们会关心的重点，在验收毛坯房时，就需要关心这方面的问题。
重点2、交房成本的审察
前期合同上的款项，是依据房子的预测面积来进行计算的，在房子竣工将来，实质的面积会和预测的面积有所差异，在验收毛坯房时，测量好房子的实质面积，结款时，要考虑到如此的面积差。
1、房子款项的结算
物业费是物业公司对物业管理服务收取的成本。根据规定，物业公司收取的物业费多为一年的成本。当开发商交房后，不管业主是不是立刻入住该间屋子，都需要开始缴纳物业费。
2、物业管理费
公共修理基金是按建设部《住宅共用部位共用设施设施修理基金管理方法》规定的，对住宅楼房的公共部位和共用设施、设施的修理保养维护基金。
3、公共修理基金
此前，北京区域是根据总房款的2%来交纳，在对标准进行修改后，多层住宅根据每平米100元来缴纳，高层建筑根据没平米200元来缴纳。
房子水平的验收是重点中的重点，在验收中发现的问题，要准时地记录下来，反映给开发商。验收前，要筹备好一些工具来便捷大家进行验收工作。
重点3、验收房子水平
纸、笔：发现问题做好记录，以免遗忘。
1、筹备工具：
便利贴：写下缘由，贴在有问题的地方做好标记。
相机：拍下照片，留做凭证。相机好可以显示日期和时间。
尺类工具：主要为米尺和水平尺，用来进行距离和水平的测量。
两插头和三插头的小电器：用来检查屋内的插座是不是都已经通电。
水桶：用来检查防水、排水。
小皮锤：用来检查墙面、地面的空鼓。
2、验收顺序：
2、检查地面、墙面是不是有空鼓、开裂、起砂等现象，阴阳角处是不是平直。
1、测量房子进深、和面积。
4、检查门、窗的安装。
3、检查房顶是不是有漏水、渗水的印迹，是不是下沉，是不是存在开裂的现象。
6、电路的检验，绝缘、接地的检验。
5、水路的检验，防水、给水、排水的检验。
7、购房合同上列出的配套设计与其他细节的检验。
